Bảng Giá

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Long An mới nhất 2021

Bạn đang sống tại Long An và đang có nhu cầu xây dựng nhà ở trọn gói, nhưng bạn băn khoăn chưa biết tìm đâu để có được nhà thầu uy tín, chất lượng. Để không phải chịu cảnh dở khóc dở cười với những trường hợp bạn bè, người thân giới thiệu nhà thầu xây nhà làm đâu tính đến đó và không tính được chi phí trọn gói là bao nhiêu. Cuối cùng, ngôi nhà khi hoàn thành bị đội giá lên quá cao khiến gia chủ đau đầu vì kinh phí thiếu hụt. Đặc biệt, chất lượng công trình có thể không đảm bảo về độ thẩm mỹ, thậm chí là chất lượng. Hiểu được những lo lắng đó của các gia chủ, bài viết này Xây Dựng Số sẽ gửi đến thông tin báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Long An mới nhất.

1. Xây nhà trọn gói tại Long An 2021 là gì?

Xây nhà trọn gói hay còn được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu. Sau đó, nhà thầu, đơn vị thi công sẽ thực hiện toàn bộ từ A-Z từ cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản thiết kế. Gia chủ chủ việc giám sát và thực hiện thanh toán theo các điều khoản quy định trong hợp đồng và không cần phải lo lắng gì khác.

Một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế, phối cảnh, thiết kế kết cấu điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói hoàn thiện), sữa chửa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình, bàn giao cho gia chủ đưa vào xây dựng.

Như vậy, đến cây các chủ đầu tư đã có thể trả lời được câu hỏi “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?” rồi.

2. Những lưu ý để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở trọn gói tại Long An

2.1. Thiết kế phức tạp làm chi phí xây dựng trở nên cao hơn

Các thiết kế càng phức tạp thì đi đôi với chi phí cao hơn dù tổng diện tích xây dựng không đổi. Vậy nên, các chủ đầu tư muốn sở hữu ngôi nhà có chi phí phù hợp thì nên tối giản mọi đường nét trong bản vẽ. Hãy nhớ, đơn giản nhưng vẫn toát lên sự sang trọng và mới mẻ. Một bản vẽ được thiết kế đơn giản, tận dụng từng chi tết để hỗ trợ cho nhau là tuyệt nhất.

2.2. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

– Chi phí thuê nhân công dỡ nhà cũ

– Chi phí cho phần thô móng, đặc biệt nếu đất nền yếu thì chi phí càng tăng cao

– Chi phí xin giấy cấp phép xây dựng tại địa phương

– Chi phí xây dựng cơ bản

– Chi phí mua sắm các nguyên vật liệu, thiết bị

– Chi phí cho việc thiết kế và giám sát công trình.

2.3. Nguyên vật liệu xây dựng

Vật tư xây dựng là yếu tố quan trọng nhất tác động đến chi phí xây nhà có rẻ hay không. Do đó, bạn nên chú ý khi lựa chọn vật liệu xây dựng, nước sơn, thiết bị nội thất. Bạn có thể tham khảo giá và thông tin các vật liệu hot trên thị trường để tính phương án lâu dài. Ví dụ, đầu tư một lớp sơn tốt sẽ giúp ngôi nhà bên hơn cũng như giảm chi phí tu sửa.

Với phần nội thất, bạn không nên chạy theo xu hướng. Bởi, bạn sẽ hoàn toàn bị ảnh hưởng bởi những lời chào đường mật từ người bán. Để tiết kiệm được chi phí, bạn có thể tìm đến những mẫu cũ mang đậm chất cổ điển sẽ giúp ngôi nhà trông đẹp hơn.

2.4. Những ràng buộc, thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng trọn gói

Mọi ràng buộng trong hợp đồng xây nhà trọn gói khi chủ đầu tư làm việc với nhà thầu cần được viết chi tiết, rành mạch. Gia chủ nên độc kỹ hợp đồng để tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Bởi, chi phí phát sinh trong việc xây nhà là vân đề bình thường nhưng rất nhiều nhà thầu vì thế mà làm khó gia chủ, dẫn tới công trình bị chậm trễ.

3. Báo giá chi phí xây dựng tại Long An 2021 mới nhất

Dưới đây Xây Dựng Số sẽ gửi đến các bạn báo giá xây nhà trọn gói phân thô và xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Long An để quý vị cùng tham khảo.

3.1 Báo giá xây dựng phần thô tại Long An mới nhất 2021

Thông tin báo giá chi phí xây dựng nhà phần thô tại Long An cụ thể như sau:

– Chi phí xây dựng nhà trọn gói phần thô từ 3.000.000 – 4.000.000đ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây dựng phần thô với loại hình biệt thự từ: 3.500.000 – 4.500.000đ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây dựng phần thô với loại hình nhà phố từ 3.350.000 – 3.650.000đ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây dựng phần thô khách sạn từ 3.100.000 – 3.550.000đ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây dựng phần thô nhà xưởng tại Long An từ 2.500.000 – 3.200.000đ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây dựng phần thô quán cafe tại Long An từ 3.250.000 – 3.700.000đ/m2 sàn xây dựng

Lưu ý: Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô này được áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 1 mặt tiền, nằm ở phố, xe ô tô có thể ra vào thoải mái để vận chuyên vật liệu xây dựng, tổng diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên…

Tiến độ xây dựng nhà ở trọn gói phần thô tại Long An

Theo đó, tiến độ thi công trung bình cho móng và sàn BTCT (đã bao gồm cây tường bao) trunh bình sẽ từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn, 10 -20 ngày để hoàn thành hạng mục xây, trát tường âm, đi âm hệ thống điện, chống thấm.

Chẳng hạn, ngôi nhà có diện tích tầng trệt là 100m2, tổng cổng 3 tầng là 300m2 diện tích xây dựng, thời gian thi công hoàn thiện phần thô và bàn giao sẽ khoảng 40 -60 ngày. (Lưu ý, tiến độ thi công phần thô này được thực hiện trong điều kiện thời tiết bình thường, mặt bằng xây dựng thuận lợi)

3.2  Báo giá xây dựng trọn gói tại Long An mới nhất 2021

Đối với xây dựng nhà ở trọn gói hoàn thiện bao gồm nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào chất lượng, chủng loại vật liệu xây dựng. Bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 tại Long An như sau:

– Chi phí xây trọn gói loại hình biệt thự từ 5.200.000 – 7.500.000vnđ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây trọn gói loại hình nhà cấp 4 từ 4.000.000 – 4.500.000vnđ/m2 sàn xây dựng

– Chi phí xây nhà trọn gói loại hình nhà phố từ 4.600.000 – 5.500.000vnđ/m2 sàn xây dựng

Lưu ý: Đơn giá chi phí xây nhà trọn gói hoàn thiện này chưa bao gồm các hạng mục như công tác gia cố nền móng, đồ nội thất, hệ thống thang máy, điện lạnh… Trong trường hợp chủ đầu tư muốn thực hiện những hạng mục trên, Xây Dựng Số sẽ giới thiệu những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp cho bạn để đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện năm 2021 tại Long An

Thời gian thi công nhà ở trọn gói hoàn thiện, ngoài phần thô khoảng 7-10 ngày đối với móng, hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công hoàn thiện ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, lắp đặt cửa… Do đó, thời gian để thi công hoàn thiện các hang mục khoảng 30 -60 ngày tùy vào quy mô công trình.

Chẳng hạn, ngôi nhà có diện tích tầng trệt là 100m2, có 3 tầng thì tổng cổng diện tích xây dựng là 300m2, thời gian thi công hoàn thiện trọn gói hoàn thiện và bàn giao hàng 60-90 ngày. (Lưu ý, tiến độ thi công này được thực hiện trong điều kiện thời tiện bình thường, mặt bằng xây dựng thuận lợi.)

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể tham khảo bảng giá bóc tách tại thị trường Long An mới nhất 2021 dưới đây

5. Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Long An mới nhất 2021

Đây được xem là cách tính nhanh nhất để chủ đầu tư dễ dàng hình dung ra được chi phí cần chuẩn bị, đó là:

Giá xây nhà trọn gói = tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Để chủ đầu tư có thể dễ dàng hiểu được, chúng tôi sẽ đưa ra một vài ví dụ cụ thể dưới đây.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2, mái tôn, không bao gồm gạch ốp tường

Giá trung bình xây dựng nhà trọn gói tại được áp dụng là 5.000.000VNĐ

Cụ thể: Chi phí diện tích mái (hệ số 30% diện tích toàn sàn): 15m2 x 5.000.000 = 75.000.000VNĐ

Chi phí móng (hệ số 50% diện tích toàn sàn): 25m2 x 3.800.000 ( tính giá phần thô) = 95.000.000VNĐ

Chi phí diện tích sàn 1 (100% diện tích toàn sàn): 50m2 x 5.000.000  = 250.000.000VNĐ

Chi phí diện tích sàn 2 (100% diện tích toàn sàn): 50m2 x 5.000.000  = 250.000.000VNĐ

Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích 50m2 mái tôn: 75.000.000 + 95.000.000 + 250.000.000 + 250.000.000 = 670.000.000VNĐ

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà ở cho nhà 3 tầng diện tích 40m2 mái thái

Giá trung bình xây dựng nhà trọn gói tại được áp dụng là 5.000.000VNĐ

Cụ thể: Chi phí diện tích mái thái (tính 70% diện tích toàn sàn): 28m2 x 5.000.000 = 140.000.000VNĐ

– Chi phí diện tích móng (tính 50% diện tích toàn sàn): 20m2 x 5.000.000 = 100.000.000VNĐ

– Chi phí diện tích sàn tầng 1, 2, 3: 40m2 x 3 sàn x 5.000.000 = 600.000.000VNĐ

Như vậy, tổng chi phí xây nhà 3 tấng mái thái diện tích 40m2:  5.000.000 + 140.000.000 + 100.000.000 + 600.000.000 = 845.000.000VNĐ

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà ở 4 tầng diện tích 50m2 hệ mái tôn

Giá trung bình xây dựng nhà trọn gói tại được áp dụng là 5.000.000VNĐ

Cụ thể: Chi phí diện tích mái tôn (tính 30% diện tích sàn): 15m2 x 5.000.000 = 75.000.000VNĐ

Chi phí diện tích móng (tính 50% diện tích sàn): 25m2 x 5.000.000 = 95.000.000VNĐ

Chi phí diện tích sàn tầng 1,2,3,4: 50m2 x 4 sàn x 5.000.000 = 1.000.000.000VNĐ

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà 4 tầng diện tích 50m2 mái tôn: 5.000.000 + 75.000.000 + 95.000.000 + 1.000.000.000 = 1.170.000.000VNĐ

6. Bảng giá vật tư sửa chữa nhà trọn gói tại Long An

7. Lựa chọn địa chỉ uy tín xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ tại Long An ở đâu?

Nếu bạnđang muốn tìm nhà thầu xây nhà trọn gói tại Long An uy tín, chuyên nghiệp thì Xây Dựng Số tự tin làm được điều đó. Xây dựng số tự hào là sàn thương mại điện tử hàng đầu về lĩnh vực xây dựng. Với thông tin hàng ngàn nhà thầu, công ty xây dựng trên 64 tỉnh thành cùng hồ sơ năng lực minh bạch, uy tín. Hơn thế, nhà thầu xây dựng luôn được đánh giá liên tục bởi đội ngũ chuyên gia cũng như chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn những thông tin chính xác và thái độ phục vụ chuyên nghiệp nhất.

Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về việc xây nhà trọn gói tại Long An mới nhất, hãy liên hệ (gọi điện hoặc chat) với đội ngũ Xây Dựng Số. Các chuyên viên tư vấn sẽ giúp bạn một cách nhiệt tình nhé.

9. Mẫu thiết kế nhà đẹp tại Long An hot nhất 2021

Mặt tiền của ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại được thiết kế trang nhã với gam màu trắng chủ đạo điểm thêm sắc rêu xanh đậm. Ban công lan can sử dựng kính cường lực và trụ cổng nhà ốp gạch đá bóc màu mang lại sự sang trọng và thanh lịch.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp tại Long An này được thiết kế vững chãi với lối kiến trúc cân xứng. Bên cạnh đó, việc thiết kế nhiều cửa sổ bằng kính còn giúp việc đón gió và ánh sáng tự nhiên đảm bảo sự thông thoáng, mang đến những view nhìn đẹp lý tưởng cho gia đình. Ngoài ra, biệt thự 3 tầng trên sử dụng mái mansard với khả năng chống nóng, hạn chế tình trạng thẩm nước tối đa.

Mẫu nhà ống được thiết kế tươi sáng với tông màu trắng kết hợp nâu hài hòa. Mặt tiền được thiết kế với lối không gian mở, hệ cửa kính rộng, cao sát trần. Ban công tầng 2 và 3 được thiết kế thông thoáng, rộng rãi với lan con bằng sắt mang lại sự ấn tượng.

Điểm thu hút của mẫu biệt thự vườn 2 tầng tại Long An này chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa lối kiên trúc hiện đại với hệ mái thái truyền thống. Biệt thự có nhiểu cửa sổ bằng kính tạo điều kiện cung cấp nguồn sáng tự nhiên và mang lại sự thông thoáng. Trên tầng áp mái những cửa sổ mái vòm vừa trang trí vừa tận dụng gió trời hiệu quả.

Tổng hợp: mitadoordn.com.vn

Xem thêm:

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button