Kiến Trúc

Tham khảo quy trình thiết kế nhà cấp 4 và cách tính chi phí

Hiểu về quy trình thiết kế nhà cấp 4 và chi phí xây nhà sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của mình. Đồng thời, có một cái nhìn rõ ràng về những gì một kiến ​​trúc sư sẽ làm để hình thành ý tưởng.

Mục lục

  • Đầu tiên Quy trình thiết kế cấp 4. những ngôi nhà
    • 1.1 Nắm bắt được nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 của người dùng
    • 1,2 Tiến hành khảo sát lô đất xây dựng
    • 1,3 Hình thành sơ đồ tầng chi tiết
    • 1,4 Xây dựng phối cảnh bản vẽ thiết kế chi tiết nhà cấp 4
    • 1,5 Triển khai bản vẽ chi tiết nhà cấp 4
    • 1,6 Hoàn thiện thiết kế, bàn giao bản vẽ
  • 2 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết
    • 2.1 Ước tính chi phí của một ngôi nhà cấp 4
    • 2,2 Cách tính chi phí xây dựng sau khi hoàn thành quá trình thiết kế nhà cấp 4

Quy trình thiết kế cấp 4. những ngôi nhà

Nắm bắt được nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 của người dùng

Trước khi bắt đầu thủ tục thiết kế nhà cấp 4, đơn vị thiết kế sẽ tìm hiểu về nhu cầu của khách hàng. Xem khách hàng muốn thiết kế như thế nào, theo phong cách nào, bao nhiêu phòng ngủ, công năng và tiện ích …

thiết kế nhà cấp 4

Nắm bắt nhu cầu người dùng để thiết kế hợp lý

Tiến hành khảo sát lô đất xây dựng

Đơn vị thiết kế cần nắm rõ hiện trạng lô đất định xây dựng trước thiết kế nhà cấp 4. Đây là bước khảo sát hiện tại. Tùy theo từng thế đất, từng diện tích mà thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ khác nhau.

Có những lô đất vuông vắn đẹp, gia chủ có thể xây hình chữ nhật nhất. Nhưng cũng có những mảnh đất với nhiều hình dạng khác nhau, gia chủ phải xây nhà hình chữ L hoặc chữ U. Thiết kế cần phù hợp với khu đất.

Mỗi lô đất có thiết kế khác nhau của ấp 4

Khảo sát kỹ lưỡng lô đất xây dựng trước khi thiết kế

Hình thành sơ đồ tầng chi tiết

Sau khi tìm hiểu vị trí khu đất và nhu cầu của gia chủ, đơn vị thiết kế cần xác định rõ quy mô và khoảng cách khu đất sẽ xây dựng. Sau đó lên sơ đồ mặt bằng, hướng cửa, vị trí xây dựng, cảnh quan sân vườn hay hàng rào. Từ đó xây dựng bản vẽ mặt bằng tổng quan để gia chủ dễ hình dung.

Sơ đồ mặt bằng sẽ thể hiện đầy đủ thông tin của quy trình thiết kế nhà cấp 4 như có một số phòng ngủ, một số WC, hướng vào các phòng, cửa chính, cửa sổ rfa. Từ đó, gia chủ có thể thêm kho chứa đồ, phòng sách, phòng phơi quần áo,… theo ý thích của mình. Bản vẽ còn thể hiện diện tích từng phòng, hành lang, kích thước các khu vực… Đây là công đoạn đòi hỏi sự cẩn thận.

bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4

Mặt bằng tổng thể để gia chủ dễ hình dung hình

Xây dựng phối cảnh bản vẽ thiết kế chi tiết nhà cấp 4

Sau khi có bản vẽ mặt bằng, kiến ​​trúc sư sẽ lên bản vẽ chi tiết hoặc thiết kế 3D. Bản vẽ này thể hiện kiến ​​trúc ngôi nhà, kiểu mái, họa tiết trang trí, màu sơn …

Khi dựng bối cảnh, thiết kế có thể chỉnh sửa nhiều lần nên đòi hỏi kiến ​​trúc sư phải cẩn thận, tỉ mỉ. Khi xây dựng bản vẽ 3D, người thiết kế cũng cần lưu ý đến việc bố trí các thiết bị nội thất sao cho tiện lợi và hợp với phong thủy.

tạo bản vẽ 3D

Dựng bối cảnh 3D cho nhà cấp 4 khi thiết kế

Triển khai bản vẽ chi tiết nhà cấp 4

Kiến trúc sư triển khai bản vẽ 3D chi tiết và hoàn thiện thiết kế để có hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, bao gồm:

  • Bản vẽ chi tiết kết cấu các bộ phận của ngôi nhà: Mặt bằng, mặt cắt, cao độ và các chi tiết nhà vệ sinh, ban công …
  • Bản vẽ được tính toán phù hợp có thể chịu lực công trình, đặc biệt là dầm, móng và sàn.
  • Bản vẽ hệ thống điện, nước, áp suất, thông gió, điều hòa …

Hoàn thiện thiết kế, bàn giao bản vẽ

Người thiết kế xem xét tất cả các bản vẽ trong quy trình thiết kế nhà cấp 4, hoàn thiện các chi tiết còn thiếu hoặc cần sửa. Sau đó tiến hành thi công bản vẽ khi được sự đồng ý từ chủ đầu tư.

bàn giao bản vẽ 3D vẽ

Bàn giao bản vẽ sau khi thống nhất với chủ đầu tư

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết

Xây nhà cấp 4 tưởng đơn giản nhưng phức tạp. Vì kiến ​​trúc nhà cấp 4 tương đối đơn giản với thời gian thi công nhanh chóng. Nhưng thường các gia chủ muốn xây một ngôi nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp không phải là điều dễ dàng. Bên cạnh việc thiết kế nhà cấp 4, bạn cũng cần dự trù kinh phí xây nhà một cách kỹ lưỡng.

Để đạt hiệu quả, bạn cần lưu ý đến điều kiện tài chính của mình, tính toán chi tiết để có được phương án tối ưu nhất.

Ước tính chi phí của một ngôi nhà cấp 4

Hiện nay, có 3 phương án dự toán phổ biến được nhiều người sử dụng:

  • Tham khảo chi phí từ các công trình tương tự, sau đó quy đổi thành giá trị công trình của bạn. Phương pháp này có sai số lớn vì mỗi dự án có những đặc điểm, yêu cầu và công dụng khác nhau.
  • Phân tích các ước tính dựa trên khối lượng với sự trợ giúp của các chuyên gia. Giá thuê ước tính sẽ là khoảng 0,02% tổng chi phí của ngôi nhà.
  • Báo giá theo m2: Đây là phương pháp được áp dụng rộng rãi nhất vì độ chính xác cao và dễ thực hiện. Bạn chỉ cần tính tổng m2 xây dựng sau đó nhân với đơn giá / m2 của đơn vị thi công.

dự toán xây nhà cấp 4

Dự trù kinh phí khi xây nhà cấp 4

Cách tính chi phí xây dựng sau khi hoàn thành quá trình thiết kế nhà cấp 4

Công thức tính giá thành xây dựng sau khi hoàn thành quy trình thiết kế nhà cấp 4 bao gồm:

+ Chân: Tùy từng loại móng mà giá thành khác nhau.

  • Thi công móng đơn: Không tách giá, giá tính theo đơn giá / m2
  • Thi công móng cọc: Giá tính bằng 30% giá khu vực tầng trệt.
  • Thi công móng băng 1 chiều: tính 50% diện tích tầng trệt (cao hơn móng cọc thường)
  • Thi công móng con: 100% diện tích tầng trệt.

+ Tầng: Có 2 loại tầng: có mái che và không có mái che.

  • Có mái che: 100% giá tầng 1, 2, 3.
  • Tầng không mái: 50% giá sân phơi, sân thượng

+ Mái: Phân theo giá vật liệu xây dựng mái

  • Mái tôn: 30%
  • Gối mái: 70%
  • Mái bê tông: 100%

+ Sân trước, sân sau: 50% giá xây dựng / m2

+ Cầu thang: 100% giá

=> Tổng chi phí xây dựng = tổng chi phí móng cọc + chi phí xây thô + chi phí hoàn thiện.

Phía trong:

  • Giá cọc và móng = (đơn giá thỏa thuận x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí xây dựng + (hệ số x diện tích xây dựng x giá)
  • Chi phí xây thô và hoàn thiện = tổng diện tích x đơn giá.

Mỗi phần xây dựng có một chi phí khác nhau

Bài viết trên Mitadoor Đồng Nai đã cung cấp thông tin về quy trình thiết kế nhà cấp 4 và tính toán chi phí. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nhà cấp 4 hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá trong thời gian sớm nhất.

GỬI YÊU CẦU ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:

    Bạn ở đâu Phương bắcmiền NamTrung tâmTên của bạn Địa chỉ email số điện thoại Tiêu đề Nội dung được yêu cầu

    SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT

    🎁 Phí thiết kế nhà 30%


    🎁 Phí thiết kế nội thất 30%


    🎁 Gói xây dựng – Thiết kế & Xây dựng


    chủ đề liên quan

    —END—

    Tổng hợp: mitadoordn.com.vn

    Xem thêm:

    Related Articles

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Back to top button